Woonoppervlakte
Circa 173 m²
Perceeloppervlakte
Circa 1930 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1930
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

Kallenkote 45

8345 HD, Kallenkote (Overijssel)

HEERLIJK LICHTE WOONBOERDERIJ met zowel aan de VOOR- ALS ACHTERZIJDE VRIJ UITZICHT over de groene landerijen. Op een prachtige locatie gelegen, GOED ONDERHOUDEN, LEVENSLOOPBESTENDIG, op een perceel van maar liefst 1.930 m² (!) eigen grond. Het originele bouwjaar is ca. 1930 en de woning is in de loop der jaren verbouwd en aangepast naar de huidige woonsituatie.

De woonboerderij heeft veel daglicht inval, waardoor vooral de begane grond licht is te noemen. Aan de voorzijde is een ruime woonkamer aanwezig, maar ook aan de achterzijde van de woonboerderij is een royale woonkamer mét open keuken aanwezig. Bij uitstek geschikt voor de mensen die houden van vrij wonen met een prachtig weids uitzicht over de voor- en achtergelegen landerijen.

In de vraagprijs is de gedateerdheid van de woning meegenomen, waarbij er een aantal aanpassingen kunnen worden verricht.

Indeling:
Begane grond: via de rechter voorzijde vleugel (= voordeur) komt u via de hal in de woning. De hal geeft toegang tot de badkamer met douche en wastafel, de lichte en open woonkamer en de aan de achterzijde, lichte en open tuingerichte woonkamer met open keuken in een nette hoekopstelling, In de tuingerichte woonkamer is ook een sfeervolle houtkachel, waar u in de winter heerlijk van kunt genieten. Ook is er vanuit deze woonkamer directe toegang tot de slaapkamer, alsook de bijkeuken, met o.a. aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook het toilet met wastafel aanwezig.

Verdieping: via de vaste trap vanuit de achterste woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Op deze verdieping is de overloop en zijn er 3 slaapkamers van ca. 15.50 m², 14 m² en 10 m².

De woning wordt verwarmd door middel van de C.V.-ketel, welke op de 1e verdieping is geplaatst in de voorste slaapkamer in een aparte C.V. kast.

Buiten:
Rondom de woning heeft u volop ruimte in de grote tuin, welke is gelegen aan beide zijden van de woonboerderij als ook aan de voor- en achterzijde. Via de schuifpui in de achterste woonkamer bereikt u de achtertuin met een zonnig zitterras en nog andere, verschillende zitplaatsen.
Door de ligging van de tuin rondom de woning kunt u de gehele dag genieten van het schitterende, vrije uitzicht over de landerijen én de zon.

De vrijstaande garage (ca. 21 m²) is zodanig in de achtertuin geplaatst waardoor het vrije uitzicht op geen enkele manier wordt beperkt.

Kenmerken/bijzonderheden:

• Vrijstaande woonboerderij;
• Geheel vrij en schitterend uitzicht over de voor- en achterzijde gelegen landerijen;
• Bouwperiode ca. 1930, maar in de loop der jaren verbouwd;
• Riante voor-, achter- en zij tuin;
• Eigen oprit met veel parkeergelegenheid.

Zo'n prachtige plek vindt u niet snel! Om een goede indruk te krijgen nodigen wij u van harte uit om een afspraak tot bezichtiging te maken.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Inrichting
Gestoffeerd

Bouw

Object type
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
1930 m²
Inhoud
317 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
21 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Douche, wasbak
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
23-02-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur isolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas, combiketel, uit 2006, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging
Tuin
Achtertuin, zijtuin, voortuin
Afmetingen voortuin
475 m² (25 meter diep en 19 meter breed)
Afmetingen achtertuin
816 m² (32 meter diep en 25.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Energieverbruik in Kallenkote

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 23-02-2023

Stroomverbruik per jaar

3890 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Kallenkote)

Gasverbruik per jaar

2010 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Kallenkote)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,11% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,58% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,28% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,78% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,38% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,79% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.58% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-11-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

Eigendomsinformatie - Steenwijk H 162

Lijst van Zaken

Vragenlijst OZ 1

Bekijk onze website

Op de kaart

Inwoners in Kallenkote

Totaal aantal inwoners
315 inwoners
Mannen
52%
Vrouwen
48%

Inwoners in Kallenkote

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
16%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Kallenkote

Eenpersoons zonder kinderen
0%
Meerpersoons zonder kinderen
0%
Huishoudens zonder kinderen
0%

Huishoudens in Kallenkote

Huishoudens met één kind
100%
Huishoudens met meerdere kinderen
0%
Huishoudens met kinderen
100%

Woningen in Kallenkote

Woningen voor 1945
48%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
9%
Woningen tussen 1975 en 1985
9%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Kallenkote

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Kallenkote

Gemiddelde WOZ waarde
€ 360.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Kallenkote

Adressen per km²
102
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8345 Gemeente kaart steenwijkerland

Korte feiten over Kallenkote

Kallenkote is een karakteristiek lintdorp in de regio Kop van Overijssel (gemeente Steenwijkerland) in de Nederlandse provincie Overijssel.

Keizer Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Keizer Makelaardij

Kallenkote 45, Kallenkote

€ 465.000 k.k. - Verkocht