- Woonoppervlakte
- Circa 173 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 1930 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1930
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
ZATERDAG 20 MEI IS DEZE WONING TUSSEN 11.00 EN 13.00 UUR ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN.
LIEFLIJK, GOED ONDERHOUDEN en LEVENSLOOPBESTENDIGE WOONBOERDERIJ, gelegen op een prachtige locatie met aan de voor- en achterzijde geheel VRIJ UITZICHT over de groene landerijen. Dit alles op een perceel van 1930 m2 (!) eigen grond. Het originele bouwjaar is ca. 1930 en is in de loop der jaren verbouwd en aangepast naar de huidige woonsituatie.
De woonboerderij heeft veel daglicht inval, waardoor vooral de begane grond licht is te noemen. Aan de voorzijde is een ruime woonkamer aanwezig, terwijl aan de achterzijde van de woonboerderij eveneens een royale woonkamer met open keuken aanwezig is. Bij uitstek geschikt voor de mensen welke houden van vrij wonen met een prachtig weids uitzicht over de voor- EN achtergelegen landerijen.
Routing door de woonboerderij:
Begane grond:
Via de rechter voorzijde vleugel (=voordeur) betreden we de hal van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer met douche en wastafel de lichte en open woonkamer, de aan de achterzijde, lichte en open tuingerichte woonkamer met open keuken; een nette hoekopstelling, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. In deze woonkamer is ook een sfeervolle houtkachel, waar u in de winter heerlijk van kunt genieten. Vanuit deze woonkamer is er directe toegang tot de slaapkamer, alsook de bijkeuken, met o.a. aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook het toilet met wastafel aanwezig.
Verdieping:
Via de vaste trap vanuit de achterste woonkamer bereiken we de 1e verdieping. Op deze verdieping is de overloop bereikbaar en zijn 3 slaapkamers te vinden van ca. 15.50m2, 14m2, respectievelijk 10m2.
De woning wordt verwarmd door middel van de C.V.-ketel, welke op de 1e verdieping is geplaatst in de voorste slaapkamer in een aparte C.V. kast.
Buiten:
Rondom de woning heb je volop ruimte in de grote tuin, welke is gelegen aan beide zijden van de woonboerderij als ook aan de voor- en achterzijde. Via de schuifpui in de achterste woonkamer bereik je de achtertuin met een zonnig zitterras en nog andere, verschillende zitplaatsen. .
Door de ligging van de tuin rondom de woning kun je de gehele dag genieten van het schitterende, vrije uitzicht over de landerijen EN de zon.
De vrijstaande garage (ca 21m2) is zodanig in de achtertuin geplaatst waardoor het vrije uitzicht op geen enkele manier wordt beperkt..
Kenmerken/bijzonderheden:
• Vrijstaande woonboerderij;
• Geheel vrij en schitterend uitzicht over de voor- en achterzijde gelegen landerijen;
• Bouwperiode ca. 1930, in de loop der jaren verbouwd.
• Riante voor-, achter- en zij tuinen;
• Eigen oprit met veel parkeergelegenheid
Het geheel is zelden te koop! Om een goede indruk te krijgen nodigen wij u van harte uit om een geheel vrijblijvende afspraak tot bezichtiging te maken.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 545.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Inrichting
- Gestoffeerd
Bouw
- Object type
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 173 m²
- Perceeloppervlakte
- 1930 m²
- Inhoud
- 317 m³
- Overige inpandige ruimte
- 23 m²
- Externe bergruimte
- 21 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamers (1 toilet)
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wasbak
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, rookkanaal
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 23-02-2023
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur isolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas, combiketel, uit 2006, eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Vrij uitzicht, open ligging
- Tuin
- Achtertuin, zijtuin, voortuin
- Afmetingen voortuin
- 475 m² (25 meter diep en 19 meter breed)
- Afmetingen achteruin
- 816 m² (32 meter diep en 25.5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordwesten
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
Energieverbruik in Kallenkote
Energielabel deze woning
Energielabel D
Publicatie energielabel: 23-02-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Kallenkote)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Kallenkote)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,97% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,40% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
4,07% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,52% - Attens Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,18% - Lot Hypotheek - NHG
4,57% - Attens Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.4% zonder NHG) is gecontroleerd op 28-05-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG uittreksel
Plattegronden PDF
Eigendomsinformatie
Vragenlijst
Lijst van Zaken
Energielabel
Brochure
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Kallenkote
- Totaal aantal inwoners
- 315 inwoners
- Mannen
- 52%
- Vrouwen
- 48%
Inwoners in Kallenkote
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 16%
- 45 tot 65 jaar
- 32%
- 65 en ouder
- 22%
Huishoudens in Kallenkote
- Eenpersoons zonder kinderen
- 0%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 0%
- Huishoudens zonder kinderen
- 0%
Huishoudens in Kallenkote
- Huishoudens met één kind
- 100%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 0%
- Huishoudens met kinderen
- 100%
Woningen in Kallenkote
- Woningen voor 1945
- 48%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 13%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 9%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 9%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 13%
Woningen in Kallenkote
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 4%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 0%
- Woningen na 2015
- 0%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Kallenkote
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 360.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Kallenkote
- Adressen per km²
- 102
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%


Korte feiten over Kallenkote
Kallenkote is een karakteristiek lintdorp in de regio Kop van Overijssel (gemeente Steenwijkerland) in de Nederlandse provincie Overijssel.
Keizer Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Auto SOS
In de wijze van handelen en denken liggen we niet op 1 lijn.
-
Koekoeksweg 1
Jannie Keizer is profesjonalne en super aardig makelaar. Haar en zijn team geholpen mij alles regelen.
-
Kooimanstraat 1
Zonder Jannie hadden wij nooit dit prachtige huis kunnen kopen. Er moest wel een hoger bod op het huis komen, maar alles voor een redelijke...